不動産情報 08/17日更新 蕨市南町３丁目 一棟マンション | さいたま市・周辺エリアの一戸建て、マンション、土地、事業用・投資用不動産なら埼玉不動産総合サービス【公式】へ！

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一棟マンション
西川口駅17,180万円利回り5.52%
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賃貸中のため、外観のみ見学可能です!（無料）048-642-8988
  • 外観はいつでも見学可能です。
  • 賃貸中のため、内覧はできません。
  • 現地および周辺環境のご案内が可能です！
  • 収支シミュレーション、想定利回り、現在の入居状況などの詳細資料をご用意しております。
  • 不動産投資ローンのご相談や、収支計画・税務・契約に関するご質問にも専門スタッフが丁寧にお答えいたします。お気軽にご相談ください。
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  • 駅10分圏内
  • 南道路
  • 平坦地

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周辺環境

  • 買い物（コンビニ）

    ローソンストア100西川口店

  • 病院・役所・金融機関

    蕨南町郵便局

  • レジャー・文化施設

    サウナやわら

  • 買い物（スーパー）

    アコレ川口並木店

  • 学校（幼稚園・保育園）

    わらび幼稚園

  • 病院・役所・金融機関

    三菱東京UFJ銀行西川口支店

  • レジャー・文化施設

    河鍋暁斎記念美術館

  • 買い物（ディスカウントショップ）

    ドン・キホーテ西川口駅前店

この物件のおすすめポイント

西川口駅徒歩9分・蕨駅徒歩14分の2駅利用。満室賃貸中の1棟マンションで、年間収入想定1026万円・利回り6.88%。 ・2つの駅が徒歩圏内で、通勤や通学の需要を見込みやすい立地 ・賃貸中（満室）のため、購入後すぐに家賃収入が期待できます ・想定年間収入1026万2400円で、収入の目安が立てやすいです ・表面利回り6.88%で、収益性を数字で確認できます ・1987年築の1棟マンション。部屋数がある分、収入が分散しやすい点も魅力です

賃貸中のため、外観のみ見学可能です!
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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： R2457352570」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細
物件種別一棟マンション 見学対応賃貸中のため、外観のみ見学可能です!
価格17,180万円
所在地蕨市南町３丁目
交通京浜東北・根岸線　西川口駅　徒歩10分
交通2京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩17分
間取り1Ｋ 建物面積423.39�� （128.07坪）
敷地面積152.06��(公簿) （45.99坪） 築年月昭和62年7月
接道[南西：15ｍ]に7.3ｍ面す 現況賃貸中
利回り5.52% 年間予定賃料収入10,262,400円
引渡し相談 土地権利所有権
総戸数18戸 地目宅地
都市計画市街化区域 用途地域近隣商業地域
建ぺい率80％ 容積率300％
階数5階建 構造鉄筋コンクリート
駐車場敷地内空無 取引態様仲介
設備・条件平坦地
備考オーナーチェンジ 　セットバック区分：無
情報更新日2026年08月21日 更新予定日9月4日
  • ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
  • ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
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当社では個人情報保護法に関する法令と社会秩序を尊重・遵守し、お客様に関する個人情報について、以下の考え方に沿って、適正な取扱いと保護・管理に努めます。

１. 個人情報を収集する目的

お客様の個人情報は、以下の目的のために利用させていただきます。

  • イ. 不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引に関する契約の履行及び関連する情報、サービス、契約後のアフターサービスの提供
  • ロ. 当社の取扱う不動産に関連する商品に関わる契約の履行、情報、サービスの提供
  • ハ. お客様にとって有用と思われる当社提携先の商品・サービス等の紹介
  • ニ. イ・ロ・ハの商品・情報・サービス提供のための郵便物、電話、電子メールなどによる営業活動及びマーケティング（アンケートのお願い、キャンペーン等）活動。顧客動向分析または商品開発等の調査分析情報・サービスの提供は、ご本人の申し出がありましたら、取りやめさせていただきます。
２. 個人データの管理方法

当社は個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努め、不正なアクセス・改ざん・漏えい・滅失及び毀損から保護するため全従業員及び役員に対して教育研修を実施しています。また、個人情報保護規程を設け、現場での管理についても定期的に点検を行っています。

３. 個人情報の第三者への提供

当社は保有する個人情報について、下記の場合を除き第三者に開示、共有、提供したりすることはありません。

  • イ. お客様が同意されている場合
  • ロ. 法令に基づく場合
  • ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
  • ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
  • ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
  • ヘ. 利用目的の達成に必要な範囲で、機密保持契約を締結している信頼出来る業務委託先に対し、必要な範囲で開示する場合
４. 個人情報取扱いの委託

当社ではお客様により良いサービスを提供するために業務の一部を外部に委託しており、業務委託先に対しては、個人情報を預けることがあります。
個人情報の取扱いを外部に委託する場合には当社の規程に基づき、個人情報を適切に取り扱っていると認められる委託先を選定し、適切な管理を行います。

５. 匿名加工情報に関する取扱い

当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

  • イ. 匿名加工情報に含まれる個人に関する情報の項目
    • �� お住いの市区町村
    • �� 希望する物件の条件
  • ロ. 匿名加工情報の第三者提供
    • �� 目的
      不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
    • �� 提供の方法
      暗号化された通信環境下でのインターネットで提供
６. SSL（Secure Socket Layer）について

当社のWebサイトはSSLに対応しており、WebブラウザとWebサーバーとの通信を暗号化しています。お客様が入力する氏名や住所、電話番号などの個人情報は自動的に暗号化されて送信されます。

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